Eine erfolgreiche Baufinanzierung gründet auf einem simplen Rezept – der fundierten Planung. Selbstverständlich können nicht alle Details beim Erwerb einer eigenen Immobilie im Voraus bekannt sein und entsprechend geplant werden. Doch es gibt klare Regeln, die, wenn diese beachtet werden, zum gewünschten Erfolg führen können. So beispielsweise beim Kauf eines Grundstücks. Noch bevor ein Wohnbaudarlehen [...]

Die historisch niedrigen Zinsen bieten eine günstige Einstiegsmöglichkeit in Sachen Baufinanzierung. Die meisten Kosten bei einem österreichischen Wohnbaudarlehen, aber auch in den anderen Ländern, machen die Zinsen aus. Die Zinsen stellen dabei ein Entgelt für die Kapitalüberlassung dar. Bei einer Immobilienfinanzierung setzt sich der Zins aus mehreren Komponenten zusammen. Da die Bank sich das Geld [...]

Fast in jedem europäischen Land gibt es staatliche Fördermaßnahmen im Bereich der Baufinanzierung – so auch bei Immobilienfinanzierung in Österreich. Die Förderung lässt sich bei verschiedenen Baumaßnahmen nutzen. Die Länder bieten unterschiedliche Fördermodelle, sowohl für Neubauvorhaben als auch im Bereich der Altbausanierung. Auch kleinere Projekte werden gefördert. Dabei sollte auf jeden Fall berücksichtigt werden, dass [...]

Worauf sollte beim Abschluss eines Wohnbaudarlehens geachtet werden? Nun, im Wesentlichen kommt es auf die Verzinsung des Baudarlehens an. Der Nominalzinssatz wird vertraglich vereinbart. Doch bei einem Kredit ist der Effektivzinssatz entscheidend. Nur der Effektivzinssatz beinhaltet alle Kosten, die im Zusammenhang mit einem Wohnbaudarlehen anfallen. Die Ermittlung vom Effektivzinssatz ist gesetzlich geregelt. So muss dieser [...]